【澳门新葡官网进入网站8883】东莞中心城区规划没了寮步跟着规划买房买家傻眼了

近日通过国家住建部与广东省寄居建厅的部省牵头审查的《东莞市城市总体规划(2016-2030)》纲要(以下全称《总规》)，对东莞的中心城区展开瘦身，3年前划入中心城区范围的寮步7个自然村被去除独自。这下不仅买家傻眼，连仍然以来旗号融城旗号的开发商，也悄悄删除涉及宣传信息。回来规划买房，买家傻眼了《总规》纲要为未来的市区划界了7个居住用地集中于且以生活服务主导功能发展的生活单元。

但让人大跌眼镜的是，此次总规中，中心城区展开瘦身，特别是在是三年前寮步7个自然村划入中心城区范围的规划被调整，如今还原成了寮步。有曾在寮步置业的买家通过各种渠道私信南都记者吐槽，此前他是冲着融城的可能性去买房的，相当大程度，也是受到诱导。这位期望电子邮件的买家称之为，当初自己还为此查找过新闻和规划局的官方信息，的确有这样的规划。而买房都是回来规划回头，因为在寮步地界的房子，相对而言比东城的房价要低廉一两千块一平方米，当时就就让都是一样归属于城区的话，虽然远个5分钟的车程，也能赚回一辆车的钱。

开发商删除融城宣传南都记者近日探访楼盘现场看见，过去仍然旗号寮步划归中心城区、融城等规划受到影响的开发商，近期已悄悄删除涉及宣传信息。显然是被打脸了，一位不愿明示的业内人士记忆犹新，三年前该规划出来以后，所在7个自然村范围内的楼盘都争相开始做文章，以绿东城、东城东的概念抹黑区域受到影响，以引领客户买房。但丰泰建设的营销总监李文就展现出淡定，他指出，以该公司在寮步的楼盘成交价来看，客户冲着城区概念来买房并不多，对买家而言更好是未来的影响，还包括区域贬值等。

不会有一定的高差，但是这种影响不会更加小。他说明，目前东城往东边的寮步西部区域已比较成熟期，片区一样能享用到东城以及周边的繁盛商业和生活设施，城区与镇区的差异性已并不大。

律师众说纷纭规划转变，购房合约还得遵守由于此前因为楼盘宣传的规划受到影响而买房，现在规划再次发生更改，购房者可以向楼盘明确提出赔偿吗？广东宝威律师事务所律师唐全洲回应，政策性的变化在法律上归属于不可抗力，不可抗力再次发生之后，而合约早已遵守，那么合约双方都得各自分担自己的责任和损失。在这个事情中，业主因为当时的规划买了房，或者卖喜了，也是自己现实意愿的回应，合约具备法律效应，得继续履行。新闻链接城市资源配置优先生活单元此次《总规》划界的生活单元，还包括现有更为成熟期的西平和东城中心片区，此外还有东城滨江发展单元、黄旗山南发展单元、万江新的中心发展单元、万江中部发展单元和万江龙湾发展单元。

业内人士理解，生活单元的划界对片区的城市资源配置更加有保障性，基础建设和适当的各方面设施如学校、幼儿园、医疗等都会优先符合这些区域，因此，片区的可发展潜力更大，宜居性更加强劲，甚至也不会加压新一轮的地价下跌和房价涨幅。

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